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第六章 租个小居室（第2页）

小梅说：“这房租费都是房东找我们中介时提的要求。对有意向的客户，可以适当地降点，需要打电话给房东讲讲吗？”

张云青听说可能降点房租，以为还有点希望，便连忙回复道：“那麻烦小梅您，帮我联系房东看看这个房的房租每月能降多少呢？”

小梅于是拨通了房东王姐的电话：“王姐，您好，我是连佳土路店的租房专员小梅。现在有客人，中意您在我们店登记的这个2号房源，但是对价格不太满意，希望您能够考虑适当降点房租。”

只听电话里传来这位叫王姐的声音：“小梅啊，我这个房源原来是我们家自己住的，一直不舍得租出去的，怕租客把房子整脏了或者是用旧了难受，所以对租客是有要求的。

一是要求是爱护房子的人租住。

二是要求是长租户。

这两个条件都满足的情况，可以在挂网4000元每月房租费的单价基础上，优惠200元每月。麻烦你帮我把好关哦，我还有事，就这样了。”

张云青也算是听得很明白了，于是给小梅讲道：“小梅，王姐这电话说得很清楚的，我可能两个条件不满足她的租客标准要求。

一是长租房一年以上，我不知道我在京都工作的时间长度会是多少，因为我需要服从西方建筑公司的安排，大概率事件是在京都住的时间没有一年以上。

二是他这个价格即使降了200元每月，对我来说仍是显得高了点。”

小梅听了张云青的回答后，也意识到这个租房最大的影响因素，估计还是面前的这位先生对房屋月租费用的敏感度、接受度。

于是便微笑着问道：“好的，张先生，我知道了。

这些价格呢，是我们这片区域的3居室、2居室的通用租赁价格，实际上挂网价格，由于现在的租房客人非常的多，有点浮动的空间。

但是基本就是在100-400元每月这么个区间。

请问您比较能够接受租房的费用是每月多少元呢？”

张云青尴尬地笑了笑，抹了一下额头，有点不好意思地说道：“我是第一次来京都，不了解这边的租房行情。

所以按照我们家乡的标准，我认为花1000多元每月，租个120平米的3居室房屋来住是可以的。结果出入了3倍。那贵店现在有1000多元每月能租来住的房源吗？”

小梅点了点头，回复道：“张先生，这样的房源是有的，我们这里的9号房源便是，挂网价是1800元每月，建筑面积是27平方米，有厨房，有卫生间，一张床，一张写字桌，一把椅子，有热水淋浴，冬天有暖气，夏天有空调，楼层是27楼。”

“那离西方建筑公司那个位置走路的距离，离菜市场的距离呢？”

“离西方建筑公司那个位置步行距离是900米，离菜市场的步行距离是900米，这个房屋的位置正好在西方建筑公司与菜市场位置之间的中点上。需要去看房吗？”

“可以去看看。”

小梅于是带着张云青到了这个小区的9号房源，地通苑1栋1单元27楼。

打开房后，张云青仔细看了看，地面干净整，房屋的平面布置是长方形的，心里还是比较满意。于是向小梅讲道：“小梅，他这个房屋还是有点不足，你看厨房的家具除了灶具，其他什么都没有，可以让房东补齐吗？”

小梅回复道：“张先生，这套小居室的房屋，是我们公司在市面上收回来的，然后根据大数据情况，做了适当的改装，房源并不多，但是非常地受欢迎，也没有要求必须是长租一年以上的客户。”

张云青心里明白，在京都这个地方这样的房屋，是正好适合自己目前的情况的，所以就问小梅：“小梅，这个房租的租金可以降点不呢？”

小梅说：“公司给的政策是最低1700元每月，3个月起租，低于3个月的按3个月收租金，押金是1个月租金，中介费是1个月租金。张先生您看这房您需要租吗？”

张云青说：“可以租。”

小梅说：“那好，我们现在把水表、电表、气表抄了，把现在这屋里的物品清单点一下。然后我们双方签字确认，作为租房合同的附件。”

张云青与小梅很快完成了上述书面确认，回到了小梅所在的连佳土路店。

小梅向张云青要了身份证原件，很快填好租房合同，双方签字盖章按手印，又花了差不多30分钟，搞定了租房的事。

缴完8500元相关费用后，张云青兜里基本上没有多少钱了，不过总算未来3个月内有一个安身场所了。

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