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3 路痴（第1页）

单羽的哥哥比他大三岁，上宁下远，单宁远，70年代末80年代初，兄弟二人几乎同时，在同一所大学读书。毕业后，单羽返回老家河山，单宁远则留在北京，一直在部委工作，职务比单羽高，现任国务院某直属机构党务负责人。爱人姓徐，经父亲单长卫一位在京老战友介绍认识的，也是领导干部，年前刚从国土资源部司级岗位上退下来。

单宁远的岳父，从单羽这儿论，老理儿喊“亲（颚鼻音去声）爹”或“亲家爹”，名叫徐元道，是位地理学家。上世纪40年代中期，徐元道西南联大毕业，随即进入当时的中研院地理所就职，是我国大地测量与地图绘制领域泰斗级人物，“文革”结束后第一批地学部学部委员。曾任某专科高等院校院长、国家测绘行政主管部门总工程师，离休后生活在北京，中国地理学会、中国测绘学会终身顾问。

而眼前的这位徐堪，就是徐元道的儿子，单宁远爱人的弟弟，“皇舆地产”董事长，和单羽同岁，生日大三个月，应该叫亲家哥哥。心情似乎不错，乘着几分酒兴侃侃而谈：“中国人啊，自古有一种土地崇拜……”

“赛迪谷”项目签约仪式后的庆功宴上，话题始终围绕时下最流行的房地产市场展开。就在去年，与四海相邻的齐山市，刚刚经历了一次惨烈的房市崩盘，二手房价格瞬间腰斩，用不着捂盘，新房网签量几乎为零，土地流拍成为常态，投资急剧下滑，经济陷入负增长。

不到一年的时间内，齐山市市级及相关领域领导，有路子调离，没路子辞职，被高增长暂时掩盖的腐败暗箱随即揭开，官员落马消息接二连三传出，还有个别沉不住气的直接跳了楼。物伤其类，不能不令四海干部们心有戚戚，都想趁这个机会，从春江水暖鸭先知的地产大亨那里探探风向……

可徐堪却似乎始终文不对题：“前几年，我父亲过九十岁生日，一位中央领导来家里祝寿，大概是事先做了功课，提到父亲的学术成就时说：‘虽然没有确切统计数据，但徐老这辈子参与绘制、审定地图，无论印数还是销量，应该也算得上世界之最了’……”

这绝对不是恭维，作为最老牌，最庞大，也最“成功”的农业民族，中国人对于土地，始终有一种虔诚得近乎于扭曲的感情。

放眼全球，恐怕再也找不出任何一个国家像咱们这样，普通人，即使是文盲，家里也要挂上一幅中国地图。请注意，不是涉及三观的世界地图或者地球仪，也不是更有实用价值的本地地图，而是中国地图。不是交通地图，不是经济地图，是对一般人来说最没用的政区图、地形图。

哪怕是个连字还不怎么认识的孩子，张嘴就知道中国有多少多少万平方公里，多少多少个省市区，到发达国家看看，博士、教授都未必能说得上来……

“这就是土地崇拜，”徐堪言归正传：“你们放一百一十个心，在中国，无论泡沫多严重，房地产永远是最安全的市场。老话怎么说的，金窝头银窝头，不如自己的热炕头，能卖衣能卖粮，坚决不卖自己的房。这样的国家，房市能垮，那才见了鬼了……”

坐在一旁的单羽始终不动声色，想起先前党校进修时，一位研究三农问题的老师讲过的话：

三千年也好，五千年也罢，一部中国历史，兴，百姓苦，亡，百姓苦，说到底就是两个字，土地。纵观人类世界，为什么游牧民族、海洋民族、手工业民族、商业民族都能建立民主政体，唯独农业民族不行？个中道理，可以很艰深，说穿了其实也简单。

农业生产效率低，一颗汗珠掉地上摔八瓣，稍有风吹草动依然食不果腹，更不用说还有那些“不稼不穑，胡取禾三百廛兮”的“肉食者”。与牧民、渔民、手工业者或者商人不同，农民的一生，全都牢牢地捆绑在了土地上，日出而作日落而息，别的什么也干不了，也没工夫想。土地是什么，是锁链，是牢笼，把人死死地捆在，也可以说是困在上面。

到了近现代，工业革命，科技革命，羊吃人，机器吃人，人口开始从农村向城市转移，工业取代农业成为经济支柱。为什么工人阶级先进、革命性强，因为他们和现代化生产相结合，效率高，闲下来干什么，革命呗，造反呗，砸烂枷锁，赢得整个世界。

但在中国，情况却不是这样，为什么，因为中国经济是以房地产为核心的，房子是什么，是工业化时代的土地，而中国人，恰恰好这口儿。都不用说那些一线大城市，就以四海为例，城区一套普普通通的高层单元房，少则一二百万，稍好一点儿、稍大一点儿动辄三五百万，一辈子甭干别的，全供它了。这就是锁链，这就是牢笼，如今的房子，就像传统农业社会的土地一样，将亿万顺民牢牢地捆在里面、困在里面。

中央文件多次说过，有恒产者有恒心，住房，不仅是经济问题，更是政治问题。这话，恐怕没几个人真正听懂了……

“近几年，房市遇到周期，似乎不像先前那么火了，库存压力大，高杠杆的开发企业大都遇到资金周转问题，我们也不例外……”

为解决流动性问题，今年春天，“皇舆地产”利用港交所平台，准备发行一批五年期企业债，票面利率百分之七。

发债工作起初并不顺利，香港金融市场的国际化程度很高，尤其基础投资者，大都是些成熟的境外机构，拿着认购书纷纷摇头。内地房价泡沫太大了，很多地区甚至早就超过了欧美日本当年房地产市场崩溃时的水平，可“皇舆”还在不停加码……

“后来，我组织他们看了河山电视台拍的一个专题片，关于南X填海造岛的，”徐堪示意服务员再把面前的醒酒器倒满：“那帮老外，看到受访中国人一听造陆两眼发光的模样，全都被震住了，对土地如此痴迷的民族，房地产永远是朝阳产业！”

众人哄笑点头，其中，最有同感的就要算是坐在徐堪对面的那位姜行长了，他是“皇舆地产”新杨项目主融资方，工商银行四海分行行长，从齐山调过来不久，刚经历过那边的房市崩盘……

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