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第六十章先实地去看看（第1页）

郭敬元说道：“我们就想在猪场的西边，挨着猪场那一块空地，现在也没有什么用处，照管起来也方便。”

田军胜说道：“这样吧，我也不能一个人说了算，等我和其他几个村委碰个头，以村委会的名义给你们批了就是了。”

郭敬元问道：“那我们得等多长时间才能得到答复？”

田军胜说道：“这是小事，用不了多长时间，两三天内我就可以给你答复。”

郭敬元说道：“那好，田主任，我就先回去了，我们等着村子里的答复。”

回到猪场，郭敬元把去找王镇和田军胜的事情，给魏如火说了一下。

魏如火说道：“不急，那就等几天，这两天有空的时候，你考虑一下，都有哪些事情，到时候给王镇提出来，他施工的时候，会进行考虑的。”

这天，田军胜吃完早饭，悠悠荡荡的来到了猪场。

魏如火正在院子里，看着牛栓他们给猪准备饲料，看见田军胜，招呼道：“田主任，来了。我听说，猪肉加工厂的投资方，已经来和村里谈过了。”

田军胜说道：“谈过了，都已经谈好了，合同都签了。他们现在去准备办理审批事项去了，只要相关的审批手续办下来，就可以开始动工建设了。”

魏如火说道：“这次是怎么的合作方式？还是用土地入股吗？”

田军胜说道：“他们想购买地皮，每亩地以12万元的价格，购买十亩地的使用权50年。”

魏如火说道：“那这一次，光土地出让，村子里就能获得120万元。”

田军胜说道：“是啊，这么多年，村子里从来没有过，这么大一笔的收入。我过来就是想和你聊聊，拿到了这笔钱，该怎么使用。”

魏如火说道：“走，到办公室里咱们慢慢聊。”

走进办公室，魏如火给两人都倒上了茶水，这才说道：“这笔钱的使用，你是怎么考虑的？”

田军胜说道：“这也是我头疼的地方。如果把这笔钱给村民们分了，全村老老少少378人，一个人也就三千来块钱，分下去起不到什么大的作用，要不了几天，就会花完的；如果不分下去，集中起来使用，一百多万，还是能搞一个项目的。可是，我顾虑的是，大家都没有见过这么多的钱，现在有了，肯定大多数人都想分到自己的手里。从长远来说，分下去是极为不利的。”

魏如火说道：“那其他村委会委员的意思是什么，统一不统一，他们都是怎么认识的？”

田军胜说道：“我还没有考虑好，所以，和他们还没有进行沟通。我估计，大部分村委委员，也是想把钱分了。”

魏如火说道：“我支持你的想法，钱不要分，集中起来搞一个项目，这是长远的做法。如果分了，除了极个别的人家，能够用这笔钱做点事情，改变家庭的经济状况。大部分的人家，只能是宽裕一阵子，最终还是难以改变贫穷落后的面貌。所以，我觉得，你应该先统一村委会干部们的思想，干部的思想做通了，再去做群众的思想。只要争取到了大多数人的支持，就可以这么干。”

田军胜说道：“120万，说多不多，说少也不少。该干什么呢？现在随便投资个厂子，差不多都得几百万。”

魏如火说道：“那你是怎么想的？”

田军胜说道：“俗话说，靠山吃山，靠水吃水。我想，步子还是不要迈的太大，头一件事情，要是干砸了，就会失去村民们的支持，以后什么事情都干不成了。咱们在农村，就立足于农村，我想建设一个养鸡场。这是一个见效快的项目。一旦见到了效益，就能获得村民们的支持，后面的事情，相对就好干的多了。”

魏如火略为思索了一下，说道：“行，我觉得你这个考虑，还是比较稳妥和可行的。你能说出你的具体想法吗？”

田军胜说道：“咱们这里荒山有的是，我准备在村西的虎头山的山坡上，建一个1万只鸡的养鸡场。这样的好处是，可以圈一块儿坡地，除了每天两次的喂食，可以进行散养，降低成本的同时，还可以提高鸡蛋的质量。现在的城里人，不是都喜欢吃土鸡蛋吗？如果全部笼养的话，鸡蛋的口感就没有那么好了。我已经打听过了，1万只鸡的话，一年的纯利润，大概有七八万。可是，蛋鸡基本上一年半就必须淘汰，淘汰鸡还是有人收购的，虽然比肉鸡便宜，每斤也能卖到三块钱左右，1万只鸡大概能卖15万。这样的话，一年的纯收入，应该是十七八万。最主要的是，养鸡见效快，也就是半年多，就开始下蛋了。”

魏如火问道：“那投资1万只鸡的养鸡场，投资需要多少？”

田军胜说道：“投资倒不大，大概30万就够了。如果顺利的话，其实有两年时间就可以收回全部投资。”

魏如火说道：“这个我支持你。但是这个项目只需要30万，那这一次转让土地的120万，还有90万闲置着，你是怎么打算的？”

田军胜说道：“我还没有一个好的办法，你有什么建议？”

魏如火说道：“一时之间，我也想不到什么投资的项目，不过，我倒有一个想法，市上的经济开发区已经开始建设，那里在进行住宅开发，目前的房价是每平方米3800，这90万，也就是能买两套房子，不如以村上的名义，先买两套房子，屯在那里。等市场价格合适了，再出售套现。”

田军胜说道：“这合适吗？万一要是房子价格下跌了怎么办？”

魏如火说道：“房子的价格，很难下降。虽然中央一直在调控房价，但是，目前来看，房价只能是越走越高。这里面有一个主要的原因，就是地方政府更大程度的是依赖于土地转让。如果房屋价格上不去，土地转让价格也上不去，受到损失的，还是地方政府。虽然我也不主张，房屋价格过高的上涨，但是，这不妨碍我们可以利用这种趋势。毕竟我们买不买这两套房子，无关大局。对我们来说，房价上涨，确实是好事的。”

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