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第440章 第二代高层（第1页）

林志超在办公室里，接待了恒隆地产主席陈曾熙。

陈曾熙是一个非常低调的人，极少在媒体上出现，也从不接受记者的采访。说实话，他倒是有些像王德辉，同样的‘吝啬’，同样的‘有财无势’。

所谓的‘势’，实际上是一种声誉，通过捐款可以获得各种名衔，亦或者兼任公职，提高交际的圈子。倘若有钱无势，则容易成为绑匪的目标，当然是这个时代。等到后面大圈帮出现，那真是无法无天、毫无顾忌，专找有钱有势的人绑。

简单的寒暄后，陈曾熙用正式的话语说道：“林生，听说长实在寻求陶化大同的九龙湾地皮收购？”

林志超立即明白陈曾熙来的目的，爽快的说道：“恒隆也想加入？”

陈曾熙点点头，说道：“本来我也是看中这幅地皮，结果发现长实也在接触，便觉得两家竞争，只会抬高地皮，不如大家一起合作开发。”

这是这个时代的特色，华资地产们都在合伙开发地盘项目，好处自然非常多。比如说合作十个项目，一两个出现亏损不会影响盈利。

林志超说道：“其实这个项目是长实联合九龙仓在接触，陈生如果不介意，可以三方合作。”

九龙仓集团缺现金，所以这个项目必须加入。

陈曾熙马上说道：“当然没有问题，既然长实集团和九龙仓已经联合，我们恒隆愿意加盟，由长实主导合作。”

他要的是赚钱，而不是声誉。当然如果长实竞争，恒隆也招架不住，毕竟大家还不是一个量级的。

林志超思考一番后，说道：“不如长实、恒隆共同主导，占35%，九龙仓参股30%，将这幅地皮以最快的速度进行开发销售。毕竟九龙仓很缺钱！”

陈曾熙大喜，马上说道：“林生爽快人，那事情就这样说定，剩下的我们和小周生进行沟通，还是？”

林志超点点头，说道：“嗯，和他谈具体。”

陈曾熙笑着说道：“林生最近半年连续拿下九龙仓和和记黄埔，大展我们华资威风，令在下佩服你的魄力和实力。”

这差不多是他难得的‘幽默’话语！

林志超回应道：“时代变了而已，这些英资对香港一直警惕，这才是今天的果。就算我不去挑战，也会有更多的人去挑战英资。陈生你说呢？”

陈曾熙点点头，说道：“我们华资通过以战养战，快速发展壮大，而英资发展缓慢。此消彼长，相信华资在香港，迟早要占绝对上风。”

聊了一阵闲话后，陈曾熙才起身告辞。

林志超在办公室里思考，今年开始地价、楼价涨幅都是在60%以上一年，局部地区更是一年翻倍，实在太过吓人。就连股市，都从二月份开始大幅上涨，原因是各大公司纷纷发布优秀的业绩，且发放丰厚的股息。

已经是最后的疯狂！

到了这个程度，林志超也不想卷入高价地之争，所以这次爽快的合作。与此同时，林志超认为要减少官地拍卖，下半年便不再从官地拍卖拿地。

长实集团已经吞并和记黄埔、青州英泥这些老牌英资，拥有丰厚的土地储备；

集团本身也有120万平方尺的土地储备，可建楼宇1000万平方尺左右，仅这部份地皮就够发展至80年代中期；

长实集团信誉非常好，也引来很多持有地皮的公司合作（无地产开发经验），他们出地皮，长实集团仅需要拿出少量做地基的钱，便可以坐享一半的利润。

三个保障，足以让长实集团在地产开发领域，一直领先诸多地产公司。

更何况，林志超个人置业公司——维港投资，还拥有约200万平方尺的新界地皮和换地权益书；这些地皮若是修建楼面，也可以差不多是1500万平方尺。

这等实力，差不多是前世新鸿基八十年代后期的土地储备情况（以计算可修建楼面计算，而非占地面积计算）；而前世90年代末期的新鸿基，也只有5000万平方尺的楼面储备地皮。

这些土地，还是在七十年代前储备的，而这些年林志超在商业地产项目投资过多，所以土地储备一直没有增加，甚至还减少了很多。

后期，林志超并没有打算储备更多的地皮，毕竟八十年代开始，长实集团得集中精力搞‘大型屋邨’计划，和拓展海外的计划。

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