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第714章 先说说补偿方案吧（第1页）

今天是调解的日子，周云早早的洗漱，然后便出发了，调解地点是在发达村村委会内。

之所以选择这么一个地方，是因为今天参与调解的各方身份不同。

煤矿是一方面，村民代表以及周云是一方面，自然资源管理局是一方面，生态环境局是一方面，外加镇政府。

这种事镇政府肯定得派人参加的，毕竟这是他们辖区内的事，现在既然要调解处理，那他们必须得出面。

再怎么说，现在那7户人家还住在废弃学校内呢，他们这边也想要有一个好的结果。

而这种出力不讨好的事，派来的自然是邢立明这位镇领导了。

周云一路出门，打了个车直接来到了发达村。

村口这边，张建宾等一共十个村民代表已经在这里等着了。

这个代表都是村民们内部选出来的，周云并没有怎么管，事实上他也不需要去管。

“周律师，您来了。”隔着老远，张建宾就一路小跑过来打招呼。

周云看了看，笑道：“对，早点过来，今天看看能不能谈成吧。”

说到这里，他看了看在场的村民代表们，随即又道：“不过我个人感觉谈成的可能性很低。”

毕竟他这边的想法就是整体搬迁，但是以目前的情况来看，对方应该是不会同意的。

整体搬迁的成本是真的很高，对方现在应该想的就只是每家每户赔点钱而已。

周云并没有抱什么希望，他也和在场的村民代表们说清楚，让大家都不要抱太大希望。

村民代表们纷纷点头，他们之前也都和周云商量过，目前的情况来说，确实不是赔点钱就行的。

当然，真要是对方愿意每家都赔一百万，那自然是无所谓的。

事实上，如果这个官司真的是打民事诉讼的话，那么周云肯定要做一件事，就是找价格鉴定的相关机构，对村民们的房子进行一个估价。

毕竟你要起诉嘛，民事诉讼不等同于其他诉讼，它要求你必须得有一个明确的诉讼目标，比如说你要让对方赔钱，那你得说明让对方赔多少钱。

至于说整体搬迁，正常情况下不能在民事诉讼中这样提目标。

原因很简单，这是行政职能，不是民事企业能做到的事。

具体到民事诉讼中来，他每家的房子价格肯定是不一样的，不能说这家人你要求赔一百万，那家人也就必须得赔一百万，这个你真的提出来法官还会骂你屁都不懂。

但是整体搬迁就不一样了，这个可不是说你原来的房子多大，就一定要给你搬迁后的房子也搞多大。

或者说你原来的房子花了多少钱，新弄的房子也必须得花多少钱，这不是一回事。

不知道有多少人接触过这种整体搬迁性质的案例，就这么说吧，基本上都是给你在一个地方按照统一标准来修建一个居住区。

当然，并不是说原本大家都是住的有院子的房子，然后突然间就给你弄成了筒子楼那不是的。

就作者接触的案例来看，农村这边的整体搬迁一般都会给统一修一个小二楼，带个小院子，标准大小都一样的那种。

有很多人会好奇，为什么还会给弄成这样，原因很简单，因为这种整体搬迁，它一般都还是在村里边，村里边的土地其实并不贵。

之所以平时不让你随便弄，是要保证耕地红线，土地性质不能随便改。

而城市的房子为什么贵，是房子本身贵吗，其实也不是，贵的是土地。

扯远了，这就是为什么周云要求每家都是一百万的原因。

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