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第十五章事业出现转机（第5页）

《Lebutdelogements，departiesintéressées》。

第二天，马德顺走过这里，看见了那块《本房招租，有意者请面谈》的广告牌，非常高兴。他按响门铃，门开了，一个身材高大的中年男子伸出头来，微笑着请马德顺进去面谈。

马德顺走进大厅，与主人握手问道：“请问先生，是您的房屋需要对外出租吗？”

中年男子回答：“是的，这里是我的咖啡馆，现在关门了，打算对外出租。”

马德顺看看大厅里，有一个营业柜台，十套桌椅，椅子腿朝天放在桌面上。

马德顺问：“您这个门面房，临街条件很好，为什么要对外出租呢？”

中年男子回答：“我们找到了更赚钱的生意，办起了工厂，所以决定停开咖啡馆。”

马德顺又问：“我们想开一家‘中国餐馆’，您这咖啡馆有厨房吗？”

中年男子回答：“有，后面就是厨房，稍加改造，就能开‘中国餐馆’。”

马德顺有了兴趣，进一步问道：“请问，一年租金多少？”

中年男子回答：“一年租金二万四仟法郎，一次包租五年。五年以后，再按照市价调整租金。”

马德顺说：“我回家商量一下，明天再来洽谈、签订合同。”说着，递上一张名片。

中年男子说：“好的，欢迎您明天再来！”也回敬了一张名片。

马德顺看一看对方的名片，自言自语：“巴黎郁金香咖啡馆，总经理埃博拉……”

第三天，马德顺带着丽莎来到“闲置的咖啡厅”，双方一阵寒暄。

马德顺说：“埃博拉总经理，租金价格太高，能不能再优惠一点？”

埃博拉回答：“不能优惠。昨天您走之后，又来了两家要租门面房的。这个闹市区的临街门面房，非常抢手，您如果嫌贵，可以不要，我马上就租给别人。”

马德顺问：“您既然是这套房屋的主人，能不能让我看一看《房产证》？”

“可以。”埃博拉立刻从柜台的抽屉里，取出《房产证》，递给马德顺。

马德顺看过《房产证》，又交给丽莎看了一遍。

马德顺又问：“麻烦您，让我看一看您的《营业执照》，好吗？”

“好的。”埃博拉搬来一个凳子，站上去，取下墙上的《营业执照》，交给马德顺。

马德顺和丽莎一起，看到《营业执照》上印着：“郁金香咖啡馆法人代表：埃博拉”。马德顺与丽莎简短商量了一下，丽莎点头表示同意。

马德顺对埃博拉说：“好吧，我租十年，免得您五年以后再涨价。签订合同吧！”

“好的。”埃博拉拿出两本事先拟好的《租赁合同》，交给马德顺：“请马经理过目。”

马德顺拿了一本给丽莎，看完后，两人点头认可。马德顺在合同上签字。随后，埃博拉也在合同上签字。双方交换合同，亲切握手，热烈拥抱！

马德顺说：“埃博拉总经理，十年租金二十四万法郎。今天下午，我就汇入合同指定的银行账号。”

埃博拉说：“好的，合同已经签字生效，三天以后，您就可以搬过来。我再把钥匙交给您！”

马德顺说：“谢谢，合作愉快！再见！”

马德顺收起合同，挽着丽莎，高兴地走出大门。

三天以后，马德顺带着两位工人，前来改造厨房。跨进大门，他们都惊呆了！

（咖啡馆的营业大厅，高朋满座，营业员非常忙碌，咖啡馆正在火红地营业中！

营业员微笑着走过来：“欢迎光临！三位客人请到里面，还有三个座位！”

马德顺说：“对不起，我们不喝咖啡，我们是来改造厨房的。”

营业员莫名其妙，问道：“改造什么厨房？”

马德顺说：“三天前，您们的埃博拉总经理，已经把这家门面房，出租给我啦！”

营业员惊奇地说：“您们一定是搞错了，我们的总经理，不叫埃博拉，他叫米切尔。五天前，我们全员休假，今天才开业。请您稍候，我去请米切尔总经理来。”说完，转身跑步上楼。

马德顺看着热闹的咖啡厅，眉头紧锁，面部表情，开始紧张起来！这时，蓄着小胡子的米切尔总经理，跟着营业员来到马德顺面前。

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