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第680章 大型收购案（第1页）

9月下旬，林祖辉来到美国，这是他击败国际炒家后，首次踏入美利坚的领土。

加州的一间写字楼里，巴林银行总裁安德烈、副总裁哈罗德等人，迎接了林祖辉的到来。

巴林银行有两个副总裁，还有一个就是分管亚洲业务的梁伯韬；而哈罗德是美国华尔街的精英级人才，有丰厚的投行经验和能力。

“BOSS”众人精神振奋的招呼道。

林祖辉一一和大家握手，并笑着说道：“来大活了，看到大家很有信心，我就很放心了！”

众人纷纷附和的笑了起来，心情没有来的感觉一阵轻松，虽然此次收购‘希尔顿酒店集团’、‘四季酒店’是个真大活，难度系数颇高。

没错，林祖辉决定利用‘杠杆作用’，对希尔顿酒店、四季酒店发起收购。

其中，四季酒店是他钟意的‘家店’，即家族专属酒店；当然了，四季酒店就算被他收购，那也是原来创始人继续管理，并保留他一部分股份，林祖辉就好比前世比尔盖茨那一角。

其中，收购希尔顿酒店是巴林银行的战绩，先收购私有化并退市，再通过降低运营成本和扩大特许经营等模式，将希尔顿酒店的酒店数、房间数、营业额、利润等数据扩大，再找好机会重新上市，并进行套现。

两家酒店的收购，都有个特点，那就是不纳入朗庭集团，属于个人投资性质。

因为不管是四季酒店，还是希尔顿酒店，它们的重资产并不高，即是和物业主合作的模式为主；反之，朗庭酒店集团（多个品牌）的重资产占比特别高，是利用集团庞大的资金，很大一部分是购买重建物业来开设分店的。

模式不一样，融合不了。而且希尔顿酒店、四季酒店，这种模式更需要职业经理人。

众人来到会议室。

林祖辉手里拿着两份资料，他在私人飞机上就已经阅读完毕了。

四季酒店，1997年上市，目前市值15.1亿美金，大股东有创始人夏普（36%）、瓦利德王子（18%）、比尔盖茨5%。目前拥有47座四季酒店（轻资产为主，少量重资产），20000余间客房。

希尔顿酒店，市值82亿美金，已经三次卖身，目前大股东是莱德布鲁克集团；希尔顿酒店目前拥有10个酒店品牌，遍布全球2200个酒店，近40万间房间。

林祖辉说道：“此次收购两家酒店的目的，是不一样的！四季酒店是我个人喜欢，所以收购仅是满足我的喜好；希尔顿酒店收购，是巴林银行的投资行为，如果巴林银行能将之收购退市，并重新整顿、发展，将来就能获得大量的利润，还能提高名气。”

目前，巴林银行管理着200亿美金规模的资产，在华尔街动辄管理上千亿美金的巨头面前，还是不够看的。

而巴林银行管理的200多亿美金资产，还是凭借林祖辉的招牌，吸纳了不少欧美公共基金。事实上，这些年巴林银行管理的资产回报率非常高，名气也越来越大。

巴林银行的回报率之所以高，同样有林祖辉的原因，毕竟他是知晓大势的，比如为他们分析出欧美经济在1994年开始复苏、比如电讯、信息产业、银行业的前景良好等等。

哈罗德点点头，他是这次收购的总指挥，所以马上说道：“四季酒店因为奢侈而著名，创始人夏普对于收购并不会抵触，他经历过破产危机的，很明白及时套现的原理；当然由于夏普对四季酒店影响太过巨大，我们得考虑他预留股份。”

林祖辉说道：“这个没有问题！我想的也是留下夏普，继续让他管理四季酒店。”

哈罗德继续说道：“不过，老板还有两个对手——比尔盖茨和瓦利德。比尔盖茨只拥有5%左右的股票，都是他从二级市场上购买的。他当年结婚便是在夏威夷四季酒店，所以他毫不掩饰对四季酒店的喜爱，如今他又是世界首富，必定会出来阻止我们收购；而瓦利德手持18%的股票，也是一个不可轻视的对手。不过听闻瓦利德王子是老板你的朋友，相信如果拉上一起，那么收购轻松了许多！”

林祖辉闻言，思考起来，哈罗德说的很不错，调查得也很详细，分析也很有道理。

“这些都先不考虑，直接向四季酒店发起收购，先看看大家的反应！报价自然也要高，以免让人笑话！”

他让恒金投资打包50亿美金的资金，注入巴林银行成为一只酒店基金。

林祖辉的恒金投资，明年开始套现将是3000亿港币的规模，这些资金已经没法再去投资高回报的产业了，所以就连酒店这种低回报的产业，也不能放过了。

哈罗德很快提出道：“那么以溢价30%的报价，就显得非常诚意十足。这个价格私有化四季酒店的话，相当于是其利润的30倍出头！”

他的话引来众人的纷纷瞩目，但大家又非常赞同。酒店产业本来就是溢价很大，年利润1亿的酒店酒店，40亿、50亿收购也很正常。

想从利润上回本，那是不可能的。一般人收购之后，是将这个酒店进行重新发展，利用其品牌效应，快速发展下去。如果是投行，他们还会选择在高峰时上市套现，将收购时的杠杆贷款丢给酒店。

林祖辉也思考了一下，他记得前世比尔盖茨和瓦利德在雷曼前，可是足足以利润的47倍私有化的，价格好像38亿美金吧。

说实在的，四季酒店收购下来，林祖辉赚不了什么钱，除非找好时机上市，那就可以获利不菲；而现在，他纯粹是看见好东西的高消费。

“可以，这个价格虽然高，但是可以让大家看到我们的诚意！”

哈罗德继续说道：“收购希尔顿酒店的话，就不能这样大方了，我们需要一步步试探，毕竟我们也得寻找贷款银行。所以，我建议以25美元每股进行试探性报价！”

目前希尔顿股价为24美金，总股本3.4亿股，市值为82亿美金。不过，希尔顿还有45亿美金的债务。

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