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0097 建好露园（第1页）
cpa3004;美租界现在建设的速度很快，工人非常充足。
运河帮在受挫之后，暂时没有再去扰乱美租界的施工。
建筑材料充足，前三期工程全部完成，已经进入四期工程
街道铺设在一个月内就全部铺设完毕，租借码头也现出了雏形。
一座现代化的城市已经可以看见一点儿影子啦，这样，轩悦萌的第四期地块销售计划就进行的更加的顺利。
轩悦萌预计花十六期，将美租界的一半土地销售出去，这将是一座统一规划的极具现代化色彩的城市，一切都是高规格
轩悦萌知道，即便是放到2028年，这座城市也同样是符合现代标准的城市，这就是统一规划的好处，这是一处拔地而起的城市
轩悦萌要将美租界这里建成古代铜锣湾。
李提摩太：“悦萌先生，我们的人手不够，洋行现在发展的速度太快，如果要向全国的口岸都开设洋行分号的话，的确需要更多的储备干部。”
李提摩太现在已经习惯了轩悦萌的很多经营理念，或者说是接受啦轩悦萌的许多经营理念，轩悦萌的储备干部，其实都是华粹会中的精英
克林斯曼洋行发展的很快，但是华粹会的发展速度却跟不上，轩悦萌以前的家奴现在已经有上千啦，一方面是规模太大，根本考察不过来，而且轩悦萌本着宁缺毋滥的原则，现在华粹会的会众只是发展到第二代，总数不到百人。
而且这百人的文化水平实在太低，大部分人都只是简单的扫盲而已，这对于轩悦萌的发展要求来说，是远远不够的啊
轩悦萌：“是的，这就更要求我们加快学校的建设，我最近不是都在忙这些事情吗”
李提摩太：“小学已经建成，悦萌先生，现在就等水泥干了。就可以使用，你还规划了中学，还分设了初中和高中，这也就算了。为什么还要大学啊难道咱们一家洋行，还要弄成教育部吗教育是一个国家政府的事情，如果全部由我们洋行来支付这些费用的话，是非常庞大的，您想过吗除了我们洋行贴钱的方式。我不认为这些学校可以招到人，而且，暂时你需要建设中学和大学吗”
轩悦萌笑道：“所以我并没有要求立刻营造中学和大学啊只是先把用地规划出来而已。”
李提摩太还是很不理解轩悦萌这种做法，“悦萌先生，你确定我们未来需要中学和大学如果你真的想让洋行的工人子女能够读书，有个小学尽可以啦。这些土地现在就是黄金啊，我们美租界的土地，现在已经炒高到了原来的五十倍，甚至上百倍，把这些黄金一般的土地用来做公用事业。这合理吗你的规划当中，我只赞同商业用地和医院，学校，我觉得有个小学就足够啦啊。”
轩悦萌笑道：“李提摩太先生，你不能满脑子都想着钱，德国现在的工业开始腾飞，因为什么就因为德国在俾斯麦之后的教育体系是最先进的为德国的发展提供了保障，我是一个中国人，我的心中不能只想着赚钱，我必须要想着我的国家。你懂吗而且，站在未来发展的角度来看，让我们克林斯曼洋行的员工和员工的子弟接受先进的教育，也为我们将来更大的发展打下了基础。再说。校舍建起来，可以先出租嘛，等到需要用中学和大学的时候，再收回，你还担心这么好的地段，这么好的房子。会没有人出租”
李提摩太犹豫了一下，苦笑一声，“悦萌先生，站在一个商人的角度，你并没有说服我，即便是可以出租，直接出售土地，或者直接用作商业用途，肯定要比这种转用途转来转去的做法，要强的多啊。不过，我可以理解你这种爱国心，悦萌先生，你打算当一个教育家吗”
轩悦萌想到自己原先上大学，有一大半的成绩都挂科，就觉得李提摩太说自己想当一个教育家是挺搞笑的事情，耸了耸肩膀，“也许，为什么不呢不是很好话说咱们的钱还不够多吗放开心一点，想想我们在最困难的时候，想做这些事情也没有能力呢，我的国际友人，拿出你的爱心，爱护那些需要学习知识的中国孩子吧。”
李提摩太笑道：“好。不过，悦萌先生，我得提醒你，我们现在仍然很困难你没有发现，我们现在做的只是一些很小份额的进出口生意吗我们是在英法的夹缝中求生存，我们洋行的收益率仍然是负数，现在有钱，不是你通过洋行的生意得来的，而是你靠着自己的个人能力去争取来的，换句话说，除了您的个人投资始终成功以外，将我们洋行和您个人区分来看，我们这间洋行，仍然是一间赔钱的洋行，您对工人太好，这里更像是一个养老院。”
轩悦萌笑着摇摇头，“李提摩太先生，这些都是暂时的，我们有了自己的工厂之后，这些会转变的大清国对外出口最大的是瓷器，我们可以开设一家瓷器厂你有没有发现，其实洋人对瓷器的要求并不高，把那些精美的瓷器千里迢迢的从各地运到口岸，在运往国外，不是很麻烦，我们只要在我们的工业区开办一间瓷器厂，我们会取得不错的利润的，我还打算开办纺织厂，国外对大清国出口最多的就是纺织制品，万里迢迢的从国外运过，为什么我们不自行生产，如果将来可以的话，我们还可以开办机械加工厂甚至开办军工企业大清国有多大，咱们只要将大清国的工业基数提高万分之一在，这是什么概念啊”
李提摩太笑道：“悦萌先生，很高兴你能告诉我你的想法，不过，我告诉你，机器加工，可以开始准备，但是军工企业是一个国家的根本，你得不到这么优秀的工程师的还是先从民营企业想办法吧，瓷器厂和纺织厂。的确是好点子。”
轩悦萌笑道：“我的点子还有很多呢，如果可以的话，我希望将我们的工业区弄成一个轻工业基地，将来我们克林斯曼洋行还要有重工业基地。到那个时候，你就光是管理我们的钱，你都会觉得要费劲啦，哈哈”
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