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朱鸿召、朱璐以及苏利文、熊玉琼他们都进入养生的年纪了,与罗智林、萧长华也很快前往狮山湾鹏欣国际大酒店休息。
萧良与许建强、熊志远、夏侯江他们是夜猫子,再说萧良明天一早就回秣陵,不参加会议,熊志远、夏侯江今天晚上当然不放过他。
晚宴规模没想搞太大,萧意、叶晓华、顾培军、徐立桓、何雪晴以及朱玮兴等人都没有参加,这时候才跑到沈园来;许建强还特意将高晓军给喊了过来。
高晓军作为泛华建设副董事长、总裁,持有泛华建设25%的股份,仅次于许建强、徐亚云夫妇控股的泛华集团(40%)。
黄永峰、郑仲湘今天硬凑到酒局上来,暴露出长实集团染指新城区中央商务区项目的意图。
虽然萧良今天是他近年来难得一次直接插手东洲地方业务,也表露出强硬的姿态,但不意味着长实集团就知难而退。
许建强特意将高晓军也喊过来,就是将今晚发生的事告诉他。
“长实集团实力这么强,他们要横插一脚,真就难说了啊!”
了解过情况,高晓军他们心虚得直皱眉头。
他们又不像萧良,早就从前世发生的诸多事情里面,看透长实系及郑家的虚实,高晓军他们还是担心中央商务区这个项目,很有可能会旁落他家。
泛华建设合并新辉建筑之后,立足狮山湾发展施工建设及房地产开发为主,近四年来获得长足的发展,净资产已经增加到十六亿,总资产更是超过三十亿,在区域房企已经可以说是很具实力了。
然而以此时的泛华建设,去承接新城区预计总投资可能超过两百亿的中央商务区项目,高晓军他们心里已经很没底了,更何况说是跟长实集团竞争?
长实集团是什么样的存在?
市值长期在六千亿到八千亿之间波动的长实集团,此时在高晓军他们眼里,是绝对值得仰望的庞然大物,而地产开发又是长实集团的主营业务,做过上百亿级别的项目早不止一起两起了。
高晓军他们甚至不晓得萧良的强势表态,真就能让长实集团知难而退。
毕竟长实集团在燕京做的云和国际广场项目,总投资就超过一百六十亿,九六年开工建设,目前已经完成初装竣备,预计零四年初彻底建成。
投资如此巨大的云和国际广场,建设周期从头到尾也就八年。
“你们不要考虑别的,”萧良点了一支烟,说道,“长实集团硬要挤进来,你们确实没有条件跟他们竞争,老老实实做别的地产项目就行。未来东洲的城市建设规模很大,不可能没有食抢。你们现在要考虑的,就是长实集团不敢入局,你们能不能在八年时间里,将这个项目建成。咱们不能到八年之后,被长实集团及郑家抽脸,对不对?”
“八年时间,每年二十亿投资打底,关键除了无法套现的大量自持商业,第一时间还要建成总投资逾二十亿的国际会展中心及中央公园,基本上要大规模缩减狮山湾新城的建设才能勉强完成任务!”
高晓军只能依照目前的房地产行情进行判断,心里有些发怵的说道,
“不过,市里真要将这么重大的建设任务交给我们,我们死活也是要保质保量保期限完成的。”
“你真不考虑拿点资金投进来?”
许建强看向萧良,问道,
“你不进来,大家心里真的没底啊!泛华建设之前操刀最大规模的项目,总投资也就二三十亿,还是单纯的住房项目。中央商务区有住宅,有高端酒店,有大型商场与综合商业区,有地下空间,有国际会展中心,还有社区活动中心,有一批写字楼,我们是真没有经验…………”
“我肯定不进去啊,”萧良很坚定地摇头道,“你都说了,太多事都没有经验,我要是一脚踏进去,还不整天被你们烦死?你们不要劝我了,这个市场再有潜力、诱惑力,我也不会进去了,我现在只想守好自己的一亩三分地!”
萧良已经完成在海外科技股上的布局,历史轨迹不发生大的偏转,哪怕星源、鸿盈以及蜗巢科技做失败了,华人首富这个宝座也不可能从他屁股下被人抢走,他何苦还来趟这浑水?
当然,他不是看低房地产企业。
中国当前有迫切的城市基础建设以及城镇化的需要,不要说农民进城了,就算是城里的市民,居住条件普遍都低得吓人。
想要尽可能缩短城镇建设与城镇化的进程,同时还要更大规模的促进乡村就业以及制造业、金融服务业的发展,哪怕明知道发展房地产,未来会带来很大的负面作用,但依旧是眼下不多的一个选择。
不过,他除了不会玩资本无限繁殖外,主要还是中央商务区项目体量太大。
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