手机浏览器扫描二维码访问
第912章 捧杀（第1页）
烂尾楼，这种事情在国内比比皆是的，有很多的烂尾楼，明明已经盖起来了，就差一个封顶，或者说封顶都封好了。
好像看起来，就用不了多少钱就可以盖起来了，但是就差的那最后一步，就是盖不起来。
对于普通人来说，感觉好像几个亿，几十个亿都已经投资，难道说还差那最后一点钱嘛。
但是实际上，烂尾楼之所以是烂尾楼，不管是差在哪一步，他都是烂尾楼，就是刚刚打了一个地基也好，或者说都已经封顶了也好，都是一样的。
甚至说前者只是一个地基，相对来说比那种已经封顶的还更好一点。
很多人觉得，已经封顶了，哪怕就是这个开发商不行了，换一个开发商接过来，一点小钱就盖好了，不是照样赚钱嘛。
其实根本就不是那么回事的，这烂尾楼里边涉及到的主要是债务的问题。
烂尾楼的开发商，用时髦的金融术语，这叫“高杠杆”
、“资本运作”
，但是说白了就是借高利贷。
一旦还不上钱，只能借了新债还旧债，利息越滚越高。
对开发商来说，烂尾楼续建的成本并不低，一个十万平米的项目，续建成本通常要几千万左右，这一般说的还是那种全部盖到封顶，但是对于开发商资金链条断裂的项目，单独就一个项目来看，并不是说你有几千万，你就一定能复建。
如果是那样，烂尾楼的小业主一家出10万，岂不是就把房子盖起来了？当然了无论是从组织上，还是老百姓的钱包上，一家10万也是难如登天。
烂尾楼看似只差几千万，但是实际上你要想复建，前提是必须先处理开发商的债务问题。
资金链条断裂的开发商，他的债务是滚动的。
业主的购房款一般早已冲抵了银行和大小债权人的利息，再加上开发商挥霍的部分，开发商早已钱包空空。
这个时候大笔的本金还未偿还，同时施工方的工程款也有大量的拖欠。
通常差一个亿的项目，拖欠的施工款一般也有数千万，而且这个数字还是一直增加的拖欠工程款也存在违约金和施工方的损失，比如租赁大型设备的损失，工人工钱的损失。
前世的时候，秦川在新闻上看到过某省有一个项目，当地相关部门牵头让业主认购车位，80%的业主认购车位之后集资了6000万的资金，相关部门打给了施工方，没想到施工方翻脸了，这6000万只够偿还之前开发商拖欠的施工款，要想续建，再打6000万过来！
烂尾楼就像一个大火堆，一座着火的森建，你看他那个大黑楼壳，好像安安静静的沉睡。
实际上他的金融之火一直烧个不停，被烧掉的，就是这些项目复工的希望，就是棺材里的血肉。
钱烧光之后，债务还在。
于是只能以房抵债，这样等房子和地皮全部抵掉。
房子和地也烧光了，债务也还没还完。
所以烂尾楼的项目，风险非常大，这里边不是简单的加减算法，以现在明威公司接手的这个高丽国际金融大厦来说。
绑定站姐系统后，我成娱乐巨头了 炮灰女配也有求生欲！ 心声：假千金重生后直接摆烂了！ 吞神鼎 炼神丹！御神兽！废材大小姐竟是绝世帝女 退学三年后，我开着六代机空降校庆 尤物小撩精：大叔，你要宠坏我了 网恋：高冷野王太难撩！ 快穿之女配能有什么坏心眼呢 胎穿五零，渣爹要离婚我送他除族 被宗门挖骨后，小师妹重回选宗门现场！ 抢我后位？可我天生皇后命！ 玄学千金是大佬，三少追着要入赘 高考后和大叔奔现了 特别嗲 盗墓：我的网游通盗笔 京圈太子爷视我如命，一吻成瘾 白发老卒：一人守国门弹指镇人间 开局穿成炮灰反派，我反手截胡主角 别惹假千金会算命，爆料顺嘴的事
天灾末世，她囤满物资后杀疯了
穿越重生天灾末世，她囤满物资後杀疯了作者锦城里完结 （末世重生空间囤货女强宠物） 暴雨洪涝丶极热丶大雾丶酸雨丶极寒丶地震丶海啸天灾末世，挣扎求生四年的安南，遭渣爹遗弃丶朋友背叛，含恨惨死。 再睁眼，重生回到了末世之前。她抢占先机，利用随身空间疯狂的囤积物资，美食丶药品丶武器通通拿下...
古代小村长的上进日常
关于古代小村长的上进日常宋不辞穿越了，穿成了宋家村年仅九岁的小童生宋富余！宋不辞以为他的征途是朝堂的刀光剑影尔虞我诈，却没想到征途还没踏上，从天而降的村长身份却让他率先在黄土地上开始了他的星辰大海！enen基层在编一把手，有车有房有威望，怎么不算快乐呢？虽然车是黄牛车，房是土胚房，威望算了，不提威望，总之，不得不说它就是个养老的好工作啊！宋不辞发誓，只要不被辞，他能在这个岗位上干到死！然而！一声声的二狗子成了他养老路上最大的绊脚石！宋不辞微笑，请叫我村长大人，谢谢！这是我最后的倔强！（无cp，前期家长里短温馨向，不建议考究）...
天选炮灰穿七零，吃瓜搞事我最行
睁眼就被重男轻女的父母逼要工作，只为了给堂哥娶媳妇。光宗耀祖的混混堂哥，还是一本年代文的男主！而许悠悠穿成了个给绿茶女主提供工作的炮灰女配！看着原身豁出性命得来的工作，和既想要工作又想把她高价嫁出去吸血的家人，许悠悠呵呵一笑。惹不起剧情男女主，她还躲不起吗？果断报名下乡！下乡后，一心只想苟着等高考恢复的许...
综武：帮李寻欢算命，附送下下签
关于综武帮李寻欢算命，附送下下签穿越高武世界，激活算命系统，帮人算命解签就能获得奖励...
佛子待尘开，只撩心上人 藏娇阁
关于佛子待尘开，只撩心上人藏娇阁…运洲城最近流传了个大瓜听说云家小姐喜欢上和尚了，周边贵圈的高官公子哥踏破云家门槛，人家也看不上，偏偏喜欢那光顶蹭亮的出家人。夜闯寺庙偷看浴身，吃瓜群众是摆上三天三夜也说不完云家小姐的奇葩行为。云家老爷怒斥逆子简直把我的老脸丢完了。当事人不以为然眼神迷离他即有风花雪月的柔情，也有低眉垂目的慈悲。…连禅房的佛祖也忍不住想要撮合二位。…俊美无双的佛子，手持佛珠忽忆近来荒唐事，不抵万篇佛经文，翘盼天边悬凉月，小僧依旧恋红尘。…他三分讽然，七分薄凉施主…忘了告诉你，贫僧俗家姓名…宇文朔。直到当年旧事重推在世，她…一如既往，随了…他。故事架空，宝子们不要以历史文化考据，谢谢！...
