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第四章 贷款一亿五（第1页）

我起得很早，赶上了最早的一班船前往香港。到达后，我搭乘地铁来到旺角，找到了一家麦当劳并坐下来。我点了一杯咖啡，同时连接上无线网络。坐在那里，我的思绪不由自主地飘回到了上海发生的那些事情。

那天早上，我像往常一样早早醒来，洗漱完毕后，并没有去吵醒周小姐，而是选择独自一人出去走走。阳光透过树叶洒在路上，微风轻轻拂过脸庞，带来一丝清新和宁静。

中午时分，我们俩在楼下简单地吃了一顿午餐。按照惯例，我们开了一瓶会稽山黄酒，享受着这份轻松与愉悦。随后，我们一同前往绿洲。两点钟整，我准时到达绿洲三楼的小会议室。

这时一个三十多岁染着头发的年轻人出现了，他自我介绍道：“我姓王，是绿洲地产物业一部的副总经理，今天由我来负责处理这块资产。”我点了点头表示知道了，然后自顾自地摸出了香烟，点燃抽了起来。我没有去找烟灰缸，而是拿了个水杯装了水当作烟灰缸。

接着，这位王先生开始给我介绍起了这块资产的情况，说得也和周小姐告诉我的差不多。等他介绍完基本情况之后，就直接进入主题道：“这个物业现在出价1200万元，已经有其他买家在谈，你们要是想要的话就得抓紧时间了。”

我笑了笑，回答道：“可能周小姐已经把我的要求告诉你了吧，我们需要多出3000万元现金，所以这块资产的价格应该是1亿元左右才比较合适，1.2亿实在是太高了。”王副总说道：“目前在上海，由于成交价、网签价以及评估价都已经实现了联网，因此想要获得更多的贷款难度非常大。所以，我们得通过我在杭州的公司，首先从绿洲那里购买房产，然后再多开一些发票卖给你们。我会先寻找一个合适的壳公司，等银行认可之后，就把这个壳公司转让给你们。与此同时，我们还会向银行申请授信额度。这样一来，我们就可以先垫付资金从绿洲手中买下房产，然后再转卖给你们。等银行贷款成功后，我们会扣除7%的费用，而周小姐则收取1%的费用。”紧接着，他又补充道：“不过在此之前，为了表示你们的诚意，需要先支付200万元的保证金。”听到这里，我回应道：“关于保证金这件事，我们从来没有提及过。至于物业方面，我们基本上已经确定好了。但是贷款金额必须要达到1.5亿元才行。至于价格和保证金的问题，我们还需要回去商量一下。另外，您也可以再思考一下，咱们下次再谈吧！”说完这些话后，我便站起身来准备离开。随后，我与周小姐一同乘坐高铁返回杭州。在路上，我嘱咐她再去摸一摸具体的情况，并且了解一下对方能够接受的最低价格。

回到杭州之后，我立刻联系了之前在开花认识的胡飞。他曾经经营一家锯板厂，租用我的工厂场地，但由于当前经济形势不佳，锯板厂已经停产，他正四处寻找新的发财机会。当我向他提起这个项目时，他表现出浓厚的兴趣，并要求我带他亲自考察一下地点。同时，他表示愿意承担200万元的资金筹备工作。一周后，我带着胡飞实地考察了项目所在地。与此同时，王副总的消息传来，他表示愿意降低1000万元的价格。于是，我们约定了一个时间，由周小姐、胡飞和我一同前往王副总的杭州公司办公室进行谈判。最终，我们成功达成协议，以1.1亿元的价格成交，并计划申请1.5亿元的贷款。签订合同并支付了200万元的保证金后，项目正式启动。

不到三个月，我竟然成功地从浙商银行贷出了1.5亿的巨额贷款！扣除掉王、周二人应得的费用后，竟然还有三千多万的余款！于是，我毫不犹豫地买下了一辆宾利送给胡飞，同时也给自己留下了三千万用于投资股票。随着时间的推移，麦当劳里的人越来越多，而我则在网上预订了一家酒店，随后便离开麦当劳，前往地铁站。我激活了那张已经多年未曾使用过的八达通，并充值了一百港币，接着又在附近的7-11便利店购买了一张价值三十三港元的电话卡。最后，我乘坐地铁抵达了预定的酒店。由于还处于假期期间，六百多元只能预订到一间位于洗脚店上方的破旧旅馆。房间外站满了许多楼凤，但她们长得并不漂亮，完全无法引起我的兴趣。酒店规定十四点以后才能办理入住手续，所以我只好先去办好登记，然后把行李——实际上就是我从老家带来的那个双肩背包，里面仅放了几件衣物——寄存在前台。一切安排妥当后，我才放心地走出酒店寻找地方吃饭。

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