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只不过之前借的都不多。
这次借了三万他觉得金额比较大所以会给,现在想来有点悬。
洪秀秀拿出一张纸,然后打开手机的计算器,在纸上帮他们算。
「其实25万是可以买房子的。」洪秀秀这么说,开始一边说一边在纸上算给他们看。
「首先房子的话按6000一平算,你可以买个最小的。也就是49平,总价其实也就不到三十万。
但是我们不全款买,我们贷款买。
付个十五万首付,贷十四万四千元。
现在的利率是5.94%,但是你们第一套,会有政策优惠,算下来是,4.158%。
使用等额本息还款方式,贷十年,一个月需要还一千五百多。」
「如果拆迁了,其实要钱是不划算的。因为你们有贷款,钱你们还要还给银行,你们可以要房子。」
「只要拆迁,你们会得到,搬迁费,安置补助费等一些金钱补助,挺大一笔的。
这些都不是最重要的,重要的是如果要房子可以按增购面积购买。
这个小房子买了,你把两个孩子的户口还有你们两的户口都迁过来。
按照我翻看的之前的增购标准,一个人好像有20-30平的增购额度。
到时候看政策,政策允许的话,可能多子女家庭还能多增购1套住房
也就是说你们到时候可能还能一套变两套。
增够面积是低于市场价很多的。
这也是我让你们留十万拿十五万贷款的原因,这十万可以留着回头增购,把你们的房子从49平,换个更大的。或者换两套。」
说完洪秀秀继续从包里拿出一个地图,点出以她铺子为单位附近的房子。
「这边房子虽然很破,人很多很脏乱,但是不得不说它的位置是真的很好。」说着洪秀秀在地图上圈出医院,学校的位置。
然后又指出另外一块地。
「这边前几年拆迁的,原拆原建。我们这边大概率也是这样。」她得出这个结论也是基于上辈子的经历。
「所以只要你买了,真的能遇到拆的话,等于你用少量的钱,换了套大房子,这个位置周边的价格可不便宜,未来你拿到安置房整体价格也不会低于6000这个现在购买价。
打算出手,增购低价购买的是能均价卖出去的。而且房子每年都在涨,我是觉得这是一个不至于发财但是资产能翻一番,稳赚不亏的事情。」
「那我是贷款买的,这个房子欠银行的钱怎么办。」张正梁问出了自己的疑虑。
「我也问了,有房贷,但是暂时无力偿还,原拆原迁的情况下,是可以正常拿房,只是暂时拿不到房产证。当然贷款要继续还。只要还清了,就能拿证了。」
洪秀秀说的很浅显,看到几个人都听懂了,洪秀秀把笔盖带好。
这些事情她也没经历过,她只知道拆迁能变有钱,具体怎么个流程她也不清楚。
她说的这些话是她查资料,网上搜索,看之前本地的拆迁文件,从而组织到一块的。
上辈子小姑子好像就是要的房子回迁房将近两年才交房。
等她交房的时候,之前均价6000元的房价,都涨到一万多了。后面更是一路飙升到一万五,两万。
而且在没交房期间,每个月还能领政府的房租补贴。
第60章我把爷爷奶奶拿走的17万要回来了。
该说的话她都说了,具体的决定还是得他们自己做。
洪娟娟看了眼时间,「大嫂,你家儿子媳妇怎么还没来,你打个电话给他们。」
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