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第三十八节苏媚选房（第1页）

2015年7月12日那天陈老五让苏媚去看房子后，苏媚就开始在网上搜索社山附近的别墅信息。经过多天的筛选，苏媚选中了5套别墅作为候选对象，这5套别墅都是较成熟的别墅社区，都是二手房。苏媚觉得既然是买来住，就应首选成熟别墅社区，房子本身和周边环境有哪些优缺点在网上都能搜到住户的体验结果，这比新社区自己去考察要靠谱的多。当然，苏媚选的房子房龄也都是不超过5年的，超过5年的房子不管是户型结构还是社区环境都会跟不上时代潮流。苏媚约好中介，一家一家的实地考察这5套房子。苏媚只用了两天时间就将5套房子都考察一遍，让苏媚最为满意的一套别墅是房龄才2年的500平米左右的山景别墅。这套别墅依山而建，坐北朝南，别墅后方50米左右就是一座小山，别墅的前面直对江海结合部，房子整体布局非常符合风水上的旺宅要求，房子大门朝南，房前房后的院子大约有800平米，院墙的东侧有个便门，便门的对面有座紫气东来的影壁墙。这套别墅比陈老五要求的大了一些，原来房子的主人移民加大，房子经过精装修，里面的家具设施一应俱全，房子主人有意将这些东西一起出手。苏媚将房子的布局、结构、家具设施认真考察，非常满意。房主整体报价5000万元，价格不便宜，但苏媚觉得物有所值，别墅区周边环境也很好，生活配套一应俱全，别墅区内和别墅区周边绿化业很好，别墅离江边公园也非常近。苏媚将看房子的情况电话告知陈老五，陈老五对价格倒没有太在意，陈老五约好苏媚2015年7月25日一起再去看看这套别墅。

2015年7月25日，陈老五和苏媚在中介的带领下一起来到别墅，陈老五对房子本身和周边的配套环境非常满意，唯一不足的就是这套别墅所在的社区与陈江红的别墅社区仅隔一条马路，这点让陈老五有些犹豫。中介看出陈老五的犹豫，但又不知道什么原因让陈老五犹豫，中介看的出陈老五对房子是非常满意的，中介觉得不应该放弃这对客户，中介对陈老五说：“您要是觉得价格高了，咱们还可以和房主商量的，房主在加大，房主走之前已经全权委托我们，房主说过要是遇到真正有意向的客户可以直接联系他敲定价格和合同。”陈老五考虑了一下还是下决心买下这套别墅，毕竟这样合适的别墅不是很好找，陈老五对中介说：“你跟房主联系一下，我是确定要买这套别墅的，价格必须给优惠些才行。”中介立刻跟房主联系，房主也是想尽快出手这套别墅，毕竟房主全家都已移民加大，在国内的资产越快处理掉越安心。房主提出可以降价500万元，以4500万元成交，但是在国内交易500万元，其他4000万元必须换算成美元直接通过国外的账户以美元交易，房主说了只要陈老五同意这个方案，房主两天后就飞到海上当面完成交易。陈老五考虑这个方案也不错，这样自己还能省不少交易税，反正有这么大的中介机构在，他也不怕房主耍花样。中介告知房主陈老五同意了交易方案，房主约定2015年7月28日早上10点就和中介一起在别墅等陈老五来完成交易。

2015年7月28日早上10点，陈老五带着苏媚一起来到别墅，房主和中介已经等着他们了，进来门，陈老五才发现房主是熟人，房主是海上金融界比较有名气的刘文东，陈老五和刘文东见是熟人，稍事寒暄就完成了交易。交易完陈老五嘱咐刘文东和中介，不要将自己买别墅的事情泄露出去，刘文东笑着对陈老五说：“不用担心，兄弟明白你的意思，中介小伙也不是外人，是我同学的儿子，一定会给你保密的，你就放心的在这里过幸福日子吧。”陈老五说了谢谢，并给了中介小伙1万元的红布作为答谢。中介小伙也明白陈老五的意思，说了谢谢就收下了红包。搞定房子，苏媚就和陈老五一起买了些日用品，并请好家政服务人员，苏媚就正式搬到了别墅。

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