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清代房价与米价参考（第1页）

清朝末年人口大约4至5亿，是现在的13。那么，清朝房价是现在的多少呢？

最靠谱的比较，是用普通人的年收入来比，看到底多少年的收入可以买一套房。

七个例子

由于清朝人不研究房价，所以查不到系统的材料，只能找几个例子，不知道是否能全面反映出当时的情况：

例一：乾隆十六年（1751年），天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地，盖了一处四合院，这四合院占地近一亩，盖了10间房，连买地带盖房，花了180两银子。

例二：道光十八年（1838年），天津任秀坡花200两银子，把丁予范在刘家胡同二道街开发的这套四合院接了下来，加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房，总共投资了350两，最后卖了600两。

例三：乾隆十二年，北京内城西北角太平湖东（新街口），七间半85两，相当于现在12750元。

例四：乾隆十三年，北京内城新帘子胡同（长安街南，新华门与和平门之间），四间瓦房70两，相当于现在10500元。

例五：康熙五十七年（1718），北京大兴县北城日南坊（坊名“日南”，相当于某某街道）有一所楼房出售，该房临街，下面两间开店，上面两间住人，楼后加盖厢房一间，合计5间房，卖了210两（参见张传玺《中国历代契约汇编考释》）。

例六：乾隆五十八年（1793），安徽休宁县二十一都二图（“都”相当于乡镇，“图”相当于行政村）也有一所楼房出售，不临街，但宅基较大，房子共4间，卖了270两（同上）。

例七：咸丰七年（1857），浙江山阴县三十六都三图有人卖房，共计平房3间，卖了60两（同上）。

当时米价

为了能与现代可比，按大家常用的粮价来做衡量。

在清朝米价的波动比较大，按最太平盛世的清乾隆年间算，粮价大约15文钱升。一升米据说大于1斤，不到1.25斤，按照最多1.25斤来算，现今超市的米价1.8元斤，则一升米价格为2.25元升。1两银合1000文，1000=150元，清乾隆的1两银子相当于现在150元。

房价与米价比较

1两=1000文，则新街口的房子（七间半）换算=85000文，新帘子胡同的房子（四间）=70000文，分别相当于5667升米和4667升米。

如果每间房子按照25平方米计算，新街口房子面积187.5平方米，新帘子胡同的房子面积100平方米，则新街口的房价为30.23升米平方米，新帘子胡同的房价为46.67升米平方米。

一升米据说大于1斤，不到1.25斤，姑且按照最多1.25斤来算。超市的米价1.5元斤，则一升米价格为1.88元升。目前，新街口的二手房单价在3万元平方米。

用升米来衡量，今天的房价就是15958升米平方米。

今天的房价粮价比，是清代的528倍！也就是说，今天要想买同样的房子，得用比当年多527倍的粮食去换。

――――――

清代历年米价考：

清代米价（二）期别

―每公石平均价格（单位:库平两）

1641－1650

――1.263

1651－1660

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